Prix du m² à
Terrasson-Lavilledieu (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terrasson-Lavilledieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
907 €/m² 2 617 €/m²
Appartement
1 369 €/m²
777 €/m² 3 000 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
147 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 279 € en 2021 à 1 489 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 200e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165 m2
Terrasson-Lavilledieu
Maison
4 pièces 80,33 m2
Terrasson-Lavilledieu
Appartement
1 pièce 48,93 m2
Terrasson-Lavilledieu
Maison
4 pièces 74 m2
Terrasson-Lavilledieu
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24120 Terrasson Lavilledieu
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24120 Terrasson Lavilledieu
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Terrasson-Lavilledieu. Nos 212 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 452 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1632 annonces de biens en vente ou en location sur Terrasson-Lavilledieu et ses alentours.
Terrasson-Lavilledieu compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 6 264 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. 55,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68,6 %), un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 84,2 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2022, on compte 99 biens vendus, soit une chute de 13,91 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Terrasson-Lavilledieu.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Terrasson-Lavilledieu avaient un prix qui fluctuait de 908 à 1 812 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 435 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 146 € à 1 435 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 544 €, et celui-ci pouvait varier entre 788 et 2 855 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 3,69 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 421 € à Terrasson-Lavilledieu. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 710 euros.
Dordogne (24)
1 465 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
991 €/m²
0 €/m²
408
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 251 €/m²
0 €/m²
904
Corrèze (19)
1 762 €/m²
1 436 €/m²
1 666
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
175
Dordogne (24)
1 929 €/m²
0 €/m²
154
Dordogne (24)
2 629 €/m²
0 €/m²
412
Dordogne (24)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 808
Corrèze (19)
1 829 €/m²
1 995 €/m²
1 406
Dordogne (24)
1 338 €/m²
2 251 €/m²
854
Dordogne (24)
1 531 €/m²
0 €/m²
258
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Terrasson-Lavilledieu s'élève à 142 440 € : 138 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 480 euros. Les taxes constituent 1 010 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 110 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 149 624 euros. Aux 138 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 10 664 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 110 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 8 193 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 421€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Terrasson-Lavilledieu ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Terrasson-Lavilledieu, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 279 € en 2021 à 1 489 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 200e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 16,42 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 30,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 44,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Terrasson-Lavilledieu sur le plan de l'investissement immobilier.