Prix du m² à
Terrasson-Lavilledieu (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terrasson-Lavilledieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
686 €/m² 2 633 €/m²
Appartement
1 454 €/m²
1 173 €/m² 2 400 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, avec une progression de 1,19 % en 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,85 m2
Terrasson-Lavilledieu
Maison
4 pièces 142 m2
Terrasson-Lavilledieu
Maison
4 pièces 88 m2
Terrasson-Lavilledieu
Maison
4 pièces 96 m2
Terrasson-Lavilledieu
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24120 Terrasson Lavilledieu
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24120 Terrasson Lavilledieu
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Terrasson-Lavilledieu compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 6 261 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. On dénombrait 55,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux était de 84 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier de Terrasson-Lavilledieu subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 37 biens vendus, soit 50 ventes de moins qu'en 2022.
À Terrasson-Lavilledieu, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 515,21 €. Il variait entre 545 et 2 998 €. Le prix moyen a enregistré une inflation de 7,6 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 545 et 2 998 €/m², et qui était en moyenne de 1 638,83 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant sa configuration : une maison de deux pièces coûte en moyenne 1 172,62 €/m², une maison de trois pièces 1 387,04 €/m², une maison d'une pièce 1 641,79 €/m², une maison de quatre pièces 1 737,08 €/m², et une maison de cinq pièces 1 764,56 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 791 à 2 730 €. En moyenne, il atteignait 1 391,58 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département de la Dordogne.
À Terrasson-Lavilledieu, la taxe foncière moyenne atteignait 1 442 euros, soit un prorata de 721 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 822 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
408
Dordogne (24)
1 789 €/m²
0 €/m²
904
Corrèze (19)
1 511 €/m²
1 316 €/m²
1 666
Dordogne (24)
1 050 €/m²
0 €/m²
154
Dordogne (24)
2 385 €/m²
0 €/m²
412
Dordogne (24)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 808
Corrèze (19)
1 974 €/m²
0 €/m²
1 406
Dordogne (24)
1 798 €/m²
2 069 €/m²
854
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
258
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 105€
147 495€ d’achat
3 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Terrasson-Lavilledieu s'élève à 151 105 €, comprenant en moyenne 147 495 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 610 €. Ce montant se divise en 1 072 € d'impôts, 1 178 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 730€
147 495€ d’achat
11 235€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 158 730 euros, dont 147 495 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 235 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 178 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 697 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 442€ d’impôts locaux
Votre future maison à Terrasson-Lavilledieu a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, avec une progression de 1,19 % en 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec une progression de 12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 7,6 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 30,9 % des domiciles, et qu'il y avait 44,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Terrasson-Lavilledieu en termes d'investissement immobilier !