Prix du m² à
Conflans-sur-Anille (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conflans-sur-Anille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
482 €/m² 3 009 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 3 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 820 €/m² en 2021, et sa chute tend à s'amplifier avec -22,2 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Conflans-sur-Anille figurait à la 151e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Conflans-sur-Anille se situe dans l'agglomération de Saint-Calais. Elle compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 466 habitants en 2021, ce qui la place à la 222e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Conflans-sur-Anille puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Conflans-sur-Anille, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 387 à 1 622 €, et qui s'élevait en moyenne à 757,75 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Sarthe.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la ville était de 757,75 €/m², et fluctuait entre 387 et 1 622 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec -32,56 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à se modérer, avec 7,56 % de réduction entre 2021 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 469 € de taxe foncière à Conflans-sur-Anille, ou un prorata temporis de 234 euros si vous achetiez au mois de juin.
Sarthe (72)
800 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
1 210 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
190
Sarthe (72)
947 €/m²
750 €/m²
3 281
Sarthe (72)
1 383 €/m²
0 €/m²
439
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 677€
90 930€ d’achat
2 747€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Conflans-sur-Anille, vous devrez prévoir un investissement total de 93 677 €, dont 90 930 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 747 €, dont 727 € d'émoluments du notaire, 661 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 378€
90 930€ d’achat
7 448€ de frais
Vous devrez tabler sur 98 378 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 90 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 448 euros. Les émoluments du notaire constituent 727 € de ce montant, les taxes 5 362 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Votre future maison à Conflans-sur-Anille a besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 3 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 820 €/m² en 2021, et sa chute tend à s'amplifier avec -22,2 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Conflans-sur-Anille figurait à la 151e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 68,08 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Conflans-sur-Anille, sachez qu'en 2021, 1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Conflans-sur-Anille.