Prix du m² à
Rahay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rahay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rahay se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 780 € en 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait le 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Rahay compte parmi les localités du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 154 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi en 311e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 59,1 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Rahay est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 779,67 €/m² à Rahay. Il pouvait osciller de 554 à 1 250 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 046 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 780 € en 2023.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 838 et 1 250 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 445 euros à Rahay, ou 222 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 163 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
800 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
914 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
947 €/m²
750 €/m²
3 281
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 054
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
319
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 840€
120 640€ d’achat
3 200€ de frais
À Rahay, vous devez tabler sur 123 840 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 120 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 200 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 964 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 877 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 077€
120 640€ d’achat
9 437€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 130 077 euros, comportant 120 640 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 437 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 964 € d'émoluments du notaire et 7 113 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rahay ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rahay se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 780 € en 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait le 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 234 € à 780 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une progression de 20 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Rahay, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 39,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rahay, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !