Prix du m² à
Saint-Calais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Calais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
947 €/m²
479 €/m² 1 498 €/m²
Appartement
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Calais s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est accru de 7,05 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang parmi les localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Calais se trouve dans la Sarthe. Elle relève de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 054 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 27e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. Il y avait 59,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,5 % de maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 74,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Saint-Calais subit un ralentissement puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2024, soit -26 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 956,21 € à Saint-Calais. Il oscillait de 464 à 1 573 €. La valeur foncière diffère en fonction de son nombre de pièces : un T4 se vend en moyenne 735,42 €/m², un T2 783,08 €/m², un T5+ 963,46 €/m², un T3 984,01 €/m², et un studio 986,58 €/m².
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 464 et 1 573 €/m² en 2024. Il s'élevait à 992,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 893 €/m² en 2022 à 993 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Calais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 575 €, contre 1 150 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
914 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 210 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
190
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
1 401 €/m²
0 €/m²
318
Loir-et-Cher (41)
1 023 €/m²
0 €/m²
2 072
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 078€
89 355€ d’achat
2 723€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Calais représente un investissement global d'environ 92 078 €. Aux 89 355 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 723 euros. Les impôts constituent 649 € de ce montant, les émoluments du notaire 714 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 698€
89 355€ d’achat
7 343€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 96 698 € d'investissement, répartis entre 89 355 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 343 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 714 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 269 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Calais vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Calais s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est accru de 7,05 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang parmi les localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 893 € à 956 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Calais, sachez qu'en 2021, on comptait 40,5 % de locataires. De plus, 20,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Calais !