Prix de l’immobilier à
Saint-Calais

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Calais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

992 €/m²

519 €/m² 1 511 €/m²

Appartement

1 014 €/m²

736 €/m² 1 224 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Saint-Calais relève du département de la Sarthe. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 3 139 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département de la Sarthe. On observait 59,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles constituaient 75 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
20%

Propriétaire
80%

L'immobilier de Saint-Calais est plutôt stable puisqu'on recense 47 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Calais avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 626 et 833 €/m², et qui était en moyenne de 730 €/m².

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 955 €, et celui-ci variait de 543 à 1 521 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 905 € en 2022 à 955 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Calais, les impôts locaux moyens atteignaient 1 122 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 561 €.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

88 621€

85 950€

85 950€ d’achat
2 671€ de frais

À Saint-Calais, vous devrez tabler sur 88 621 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 85 950 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 671 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 625 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 687 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

93 065€

85 950€

85 950€ d’achat
7 115€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 93 065 euros, dont 85 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 115 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 687 € d'émoluments du notaire et 5 068 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 122€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Calais. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Calais, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Calais ?

Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 264 € en 2018 à 842 € en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une réduction de 12,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Sarthe, Saint-Calais occupait le 297e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Calais ?

Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 12,47 % de réduction.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Calais ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 40,4 % des habitants.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Calais, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

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