Prix de l’immobilier à
Saint-Calais
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Calais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
992 €/m²
519 €/m² 1 511 €/m²
Appartement
1 014 €/m²
736 €/m² 1 224 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 264 € en 2018 à 842 € en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une réduction de 12,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Sarthe, Saint-Calais occupait le 297e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Calais relève du département de la Sarthe. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 3 139 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département de la Sarthe. On observait 59,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles constituaient 75 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Saint-Calais est plutôt stable puisqu'on recense 47 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Calais avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 626 et 833 €/m², et qui était en moyenne de 730 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 955 €, et celui-ci variait de 543 à 1 521 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 905 € en 2022 à 955 € en 2023.
À Saint-Calais, les impôts locaux moyens atteignaient 1 122 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 561 €.
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
1 667 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
890 €/m²
0 €/m²
190
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
996 €/m²
0 €/m²
318
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 621€
85 950€ d’achat
2 671€ de frais
À Saint-Calais, vous devrez tabler sur 88 621 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 85 950 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 671 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 625 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 687 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 065€
85 950€ d’achat
7 115€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 93 065 euros, dont 85 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 115 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 687 € d'émoluments du notaire et 5 068 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Calais. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Calais, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 264 € en 2018 à 842 € en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une réduction de 12,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Sarthe, Saint-Calais occupait le 297e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 12,47 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Calais ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 40,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Calais, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !