Prix du m² à
Semur-en-Vallon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semur-en-Vallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 210 €/m² 1 484 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2021, avec 18,51 % de diminution en l'espace de 3 ans, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -9,34 % en 2 ans. Dans le département de la Sarthe, Semur-en-Vallon figurait en 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Semur-en-Vallon se trouve dans le département de la Sarthe. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 433 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc au 227e rang concernant la population. On comptabilisait 74,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 74,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Semur-en-Vallon avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En 2023, les biens de Semur-en-Vallon se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 533 et 1 753 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 251,58 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 048 €/m² en 2021 à 1 252 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 251,58 €. Il variait entre 533 et 1 753 €. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 173e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 665 € à Semur-en-Vallon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 332 euros.
Sarthe (72)
800 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
914 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
1 106 €/m²
0 €/m²
631
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 028 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 210 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
1 366 €/m²
0 €/m²
2 598
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 720€
112 642€ d’achat
3 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Semur-en-Vallon se chiffre autour de 115 720 euros, dont 112 642 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 078 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 818 € de taxes et 900 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 544€
112 642€ d’achat
8 902€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 121 544 euros : 112 642 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 902 euros. Les impôts constituent 6 642 € de ce montant, les émoluments du notaire 900 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Semur-en-Vallon. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2021, avec 18,51 % de diminution en l'espace de 3 ans, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -9,34 % en 2 ans. Dans le département de la Sarthe, Semur-en-Vallon figurait en 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 286 € en 2018 à 1 156 € en 2019. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Semur-en-Vallon, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 24,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Semur-en-Vallon en termes d'investissement immobilier.