Prix du m² à
Montaillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
874 €/m² 1 982 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montaillé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 620 € en 2018 à 1 569 € en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec 29,24 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 85e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Montaillé est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 510 habitants, ce qui la place en 207e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 74 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montaillé subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Montaillé, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 329,58 €/m², et celle-ci variait de 662 à 2 794 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 150e rang parmi les villes du département de la Sarthe.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 662 et 2 794 €, et qui était en moyenne de 1 329,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 620 € en 2018 à 1 330 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 2,07 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 471 € à Montaillé. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 235 euros.
Sarthe (72)
914 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
1 106 €/m²
0 €/m²
631
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
947 €/m²
750 €/m²
3 281
Sarthe (72)
1 401 €/m²
0 €/m²
318
Sarthe (72)
1 383 €/m²
0 €/m²
439
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
95 850€
93 070€ d’achat
2 780€ de frais
À Montaillé, vous devrez prévoir 95 850 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. En plus des 93 070 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 2 780 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 676 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 744 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
100 661€
93 070€ d’achat
7 591€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 100 661 euros, dont 93 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 591 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 488 € d'impôts et 744 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montaillé, les travaux vous reviendront à environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaillé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 620 € en 2018 à 1 569 € en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec 29,24 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 85e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 620 €/m² à 634 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montaillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des logements, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Montaillé en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !