Prix du m² à
Berfay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berfay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
789 €/m² 1 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Berfay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 002 €/m² en 2018 à 1 086 €/m² en 2021, puis à 985 €/m² en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette localité se classait au 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Berfay fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 335 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 254e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Berfay. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Berfay, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 984,58 €. Il pouvait fluctuer entre 726 et 1 585 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 1 086 € en 2021, puis à 985 € en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 726 à 1 585 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 984,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 223e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 372 euros à Berfay, ou 186 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
914 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
190
Sarthe (72)
1 383 €/m²
0 €/m²
439
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
319
Sarthe (72)
1 366 €/m²
0 €/m²
2 598
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 324€
88 612€ d’achat
2 712€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Berfay est de 91 324 € : 88 612 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 712 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 708 € d'émoluments du notaire et 644 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 905€
88 612€ d’achat
7 293€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 95 905 euros. Aux 88 612 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 7 293 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 708 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 225 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Berfay va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berfay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 002 €/m² en 2018 à 1 086 €/m² en 2021, puis à 985 €/m² en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette localité se classait au 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 127 €/m² en 2019 à 1 086 €/m² en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 171,43 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Berfay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Berfay.