Prix du m² à
Lessac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
745 €/m² 1 731 €/m²
Appartement
1 263 €/m²
1 263 €/m² 1 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lessac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 43,05 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 7,55 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Charente, cette localité occupait le 287e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Lessac est une municipalité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 519 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité figurait donc en 140e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lessac.
À Lessac, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 403 et 1 674 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 040,25 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 43,05 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,55 % en 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 040,25 €/m² au sein de la localité, et celui-ci variait de 403 à 1 674 €/m². Dans le département de la Charente, cette municipalité se trouvait donc en 160e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 597 euros à Lessac. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 298 €.
Charente (16)
841 €/m²
0 €/m²
478
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 290
Charente (16)
900 €/m²
727 €/m²
676
Charente (16)
1 061 €/m²
2 724 €/m²
2 603
Charente (16)
1 102 €/m²
0 €/m²
245
Vienne (86)
1 385 €/m²
0 €/m²
578
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 410€
93 622€ d’achat
2 788€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lessac, vous devez prévoir un investissement total de 96 410 euros : 93 622 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 788 euros. Au sein de cette somme, 748 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 680 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 250€
93 622€ d’achat
7 628€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 101 250 euros. Outre les 93 622 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 7 628 euros. Les émoluments du notaire constituent 748 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 520 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Lessac vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lessac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 43,05 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 7,55 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Charente, cette localité occupait le 287e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une chute de 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 967 € à 1 040 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lessac, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % des habitations. En outre, on dénombrait 15,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lessac.