Prix du m² à
Conilhac-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conilhac-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 373 €/m²
881 €/m² 3 132 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Conilhac-Corbières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 22,12 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 15,63 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait en 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Conilhac-Corbières compte parmi les municipalités de l'Aude (11). Elle se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 900 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi le 86e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. 94,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Conilhac-Corbières, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
À Conilhac-Corbières, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 568 €, et celui-ci pouvait osciller de 526 à 3 131 €. La valeur foncière diffère selon la configuration : un studio vaut en moyenne 1 280 €/m², un T3 1 438,46 €/m², un T2 1 471,7 €/m², un T4 1 688,03 €/m², et un T5+ 2 594,96 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait entre 526 et 3 131 €, et était de 1 520,33 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 18,38 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 3,26 % en l'espace de 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Conilhac-Corbières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 509 €, contre 1 018 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 650 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
1 127 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 908 €/m²
0 €/m²
539
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Aude (11)
1 593 €/m²
0 €/m²
307
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 583€
182 440€ d’achat
4 143€ de frais
À Conilhac-Corbières, comptez 186 583 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 182 440 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 143 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 458 € d'émoluments du notaire et 1 326 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 015€
182 440€ d’achat
13 575€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 196 015 euros, dont 182 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 575 euros, dont 10 757 € d'impôts, 1 458 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Conilhac-Corbières. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Conilhac-Corbières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 22,12 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 15,63 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait en 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 1 356 € à 1 568 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Conilhac-Corbières, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,4 % de locataires, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Conilhac-Corbières.