Prix du m² à
Fontcouverte (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontcouverte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
985 €/m² 2 933 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fontcouverte n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 1 717 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 3,56 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 391e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Fontcouverte est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 567 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 124e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Fontcouverte est assez stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Fontcouverte avaient un prix moyen de 1 717,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 103 à 3 007 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 84e position au sein du département de l'Aude.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 103 et 3 007 € en 2022. En moyenne, il était de 1 755,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 592 € en 2018 à 1 755 € en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec + 5,85 % en 2 ans.
À Fontcouverte, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 746 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 373 €.
Aude (11)
805 €/m²
0 €/m²
353
Aude (11)
2 373 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 127 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 593 €/m²
0 €/m²
307
Aude (11)
1 366 €/m²
0 €/m²
694
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 193€
210 620€ d’achat
4 573€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Fontcouverte, tablez sur un investissement total de 215 193 €, incluant 210 620 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 573 €, au sein desquels on retrouve 1 530 € de taxes, 1 683 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 082€
210 620€ d’achat
15 462€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 226 082 euros, répartis entre 210 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 462 euros. Cette somme se divise en 1 683 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 419 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Fontcouverte. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontcouverte n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 1 717 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 3,56 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 391e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 11,12 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fontcouverte, sachez qu'en 2021, 6,3 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 34,4 % de locataires.
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