Prix du m² à
Ferrals-les-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrals-les-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
696 €/m² 2 459 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec 29,66 % de réduction.
Ferrals-les-Corbières est une localité de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 267 habitants. Au sein des villes du département de l'Aude, cette localité se trouvait donc en 52e position concernant la population. On notait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier ferralais subit un ralentissement.
Les biens de Ferrals-les-Corbières se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 284 et 3 051 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 301,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 22,16 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 301,08 €/m². Il pouvait varier entre 284 et 3 051 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 90e position au sein des localités du département de l'Aude.
Il fallait compter en moyenne 867 € d'impôts locaux à Ferrals-les-Corbières, ou un prorata temporis de 433 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 362 €/m²
0 €/m²
708
Aude (11)
2 373 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 908 €/m²
0 €/m²
539
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Aude (11)
1 592 €/m²
2 871 €/m²
528
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 872€
156 130€ d’achat
3 742€ de frais
À Ferrals-les-Corbières, tablez sur un investissement total de 159 872 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 156 130 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 742 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 134 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 247 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 943€
156 130€ d’achat
11 813€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 167 943 euros, dont 156 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 813 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 206 € d'impôts et 1 247 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ferrals-les-Corbières vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec 29,66 % de réduction.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 22,16 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ferrals-les-Corbières, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,3 % du parc immobilier, et qu'on notait 23,2 % de locataires.
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