Prix du m² à
Saint-Nexans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nexans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
1 374 €/m² 2 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, avec une progression de 10,52 %.
Maison
8 pièces 269 m2
Saint-Nexans
Tout savoir sur Saint-Nexans Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Nexans est située dans l'agglomération de Bergerac. Elle fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 993 habitants, ce qui la place en 85e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84 % des logements. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier saint-nexantais est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Nexans, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 319,83 €. Il fluctuait de 1 307 à 3 314 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 20e rang au sein du département de la Dordogne.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 307 et 3 314 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 319,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 61,67 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 44,28 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 718 euros à Saint-Nexans, ou 359 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
1 670 €/m²
27 419
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 612
Dordogne (24)
923 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
2 065 €/m²
1 050 €/m²
795
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 987€
278 380€ d’achat
5 607€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Nexans est de 283 987 euros. Ce chiffre inclut 278 380 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 607 €. Les émoluments du notaire constituent 2 224 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 378€
278 380€ d’achat
19 998€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 298 378 euros : 278 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 998 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 414 €, les émoluments du notaire pour 2 224 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Nexans. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, avec une progression de 10,52 %.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, avec une hausse de 1,39 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Nexans ? Sachez qu'en 2021, il y avait 12,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Nexans en termes d'investissement immobilier.