Prix du m² à
Conquereuil (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conquereuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
965 €/m² 2 182 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Conquereuil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 261 € en 2022 à 1 387 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire-Atlantique (44), Conquereuil fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 1 077 habitants, ce qui la place au 184e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Conquereuil, avec sur 2023 13 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Conquereuil pouvait fluctuer entre 982 et 2 748 €/m². Il était en moyenne de 1 811,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 167e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 811,83 € en moyenne au sein de la ville, et oscillait de 982 à 2 748 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 824 € en 2018 à 1 812 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 10,49 % d'augmentation depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 515 euros à Conquereuil. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 257 €.
Loire-Atlantique (44)
1 636 €/m²
0 €/m²
3 487
Loire-Atlantique (44)
1 547 €/m²
1 447 €/m²
5 231
Loire-Atlantique (44)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 496
Loire-Atlantique (44)
1 354 €/m²
0 €/m²
981
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 097€
217 420€ d’achat
4 677€ de frais
À Conquereuil, tablez sur 222 097 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 217 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 677 euros. Au sein de ce chiffre, 1 737 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 580 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 337€
217 420€ d’achat
15 917€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 233 337 euros : 217 420 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 917 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 737 € d'émoluments du notaire, 12 820 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Conquereuil. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conquereuil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 261 € en 2022 à 1 387 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2022 et 2024 à Conquereuil. Le loyer au m² moyen a décru de 11,11 %, pendant que le prix moyen passait de 2 261 €/m² à 1 387 €/m².
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Conquereuil !