Prix du m² à
Aubin-Saint-Vaast (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubin-Saint-Vaast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 181 €/m² 1 881 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 062 € en 2018 à 1 325 € en 2020.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Aubin-Saint-Vaast est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 734 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi au 307e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Aubin-Saint-Vaast puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens d'Aubin-Saint-Vaast se vendaient à un prix qui variait entre 368 et 2 297 €/m². Il atteignait en moyenne 1 470,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 320e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 470,58 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 368 à 2 297 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 38,51 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 30,76 % de hausse sur les 2 dernières années.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Aubin-Saint-Vaast, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 euros, contre 622 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
928 €/m²
0 €/m²
486
Pas-de-Calais (62)
1 658 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
1 261 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 389 €/m²
0 €/m²
971
Pas-de-Calais (62)
943 €/m²
0 €/m²
250
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 731€
132 352€ d’achat
3 379€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Aubin-Saint-Vaast, vous devrez tabler sur 135 731 € d'investissement, incluant en moyenne 132 352 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 379 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 962 € de taxes et 1 057 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 573€
132 352€ d’achat
10 221€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 142 573 euros. Outre les 132 352 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 10 221 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 057 €, et les impôts 7 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Aubin-Saint-Vaast. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 062 € en 2018 à 1 325 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Aubin-Saint-Vaast. Le prix moyen a connu une croissance de 22,1 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 27,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Aubin-Saint-Vaast du point de vue de l'investissement immobilier !