Prix du m² à
Arleuf (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
689 €/m² 1 633 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arleuf augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 908 € en 2018 à 784 € en 2022, puis à 946 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Arleuf est située dans le département de la Nièvre, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 645 habitants, ce qui la place à la 57e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons représentaient 95,6 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Arleuf subit un ralentissement.
En 2024, à Arleuf, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 341 et 1 712 €, et qui atteignait 945,75 € en moyenne. Dans le département de la Nièvre, cette localité se plaçait donc au 38e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 945,75 €/m² en 2024. Il oscillait de 341 à 1 712 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 908 € en 2018 à 784 € en 2022, puis à 946 € en 2024.
À Arleuf, la taxe foncière moyenne était de 394 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 197 €.
Saône-et-Loire (71)
988 €/m²
0 €/m²
728
Nièvre (58)
929 €/m²
0 €/m²
565
Nièvre (58)
1 002 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
112
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
750 €/m²
0 €/m²
59
Saône-et-Loire (71)
672 €/m²
0 €/m²
267
Saône-et-Loire (71)
828 €/m²
0 €/m²
218
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
68 572€
66 202€ d’achat
2 370€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Arleuf est de 68 572 euros. Ce chiffre comporte 66 202 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 370 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 529 €, les taxes pour 481 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
71 994€
66 202€ d’achat
5 792€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 71 994 euros, comprenant 66 202 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 792 euros, au sein desquels on retrouve 529 € d'émoluments du notaire, 3 903 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Arleuf ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 34 300 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arleuf augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 908 € en 2018 à 784 € en 2022, puis à 946 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec 20,66 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Arleuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des habitations, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arleuf du point de vue de l'investissement immobilier.