Prix du m² à
Corbarieu (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbarieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 285 €/m² 2 915 €/m²
Appartement
2 375 €/m²
1 828 €/m² 2 448 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corbarieu poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 575 € en 2018 à 2 218 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 10,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 108e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 131 m2
Corbarieu
Située dans l'agglomération de Montauban, Corbarieu se trouve dans le Tarn-et-Garonne (82), et est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 702 habitants. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc en 25e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,7 %). Le parc immobilier était composé à 86,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier corbarien est plutôt stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Corbarieu, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 986 à 3 041 €. En moyenne, il s'élevait à 1 621,38 €. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 53e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 1 919,42 €/m², et pouvait osciller entre 986 et 3 041 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 780 € en 2018 à 1 709 € en 2019, puis à 1 919 € en 2021.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 229 et 1 747 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 092 euros d'impôts locaux à Corbarieu, ou un prorata de 546 € pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
0 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 626
Tarn-et-Garonne (82)
1 354 €/m²
0 €/m²
863
Tarn-et-Garonne (82)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 820
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 742€
172 747€ d’achat
3 995€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Corbarieu nécessite un investissement global d'environ 176 742 €, comportant 172 747 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 995 €, au sein desquels on retrouve 1 255 € de taxes, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 673€
172 747€ d’achat
12 926€ de frais
Tablez sur un investissement total de 185 673 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 172 747 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 926 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 380 € d'émoluments du notaire et 10 186 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Corbarieu vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corbarieu poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 575 € en 2018 à 2 218 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 10,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 108e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 2 002 € à 2 218 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Corbarieu, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,1 % des habitants, et que 13,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Corbarieu sur le plan de l'investissement immobilier !