Prix du m² à
Reyniès (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reyniès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 228 €/m² 1 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Reyniès poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 551 € en 2018 à 2 078 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 32,53 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 47e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre, Reyniès est une municipalité du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. La localité dénombrait 879 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait donc au 67e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Reyniès. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 078 €/m² à Reyniès. Il pouvait varier de 1 197 à 3 195 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 16e rang dans le département du Tarn-et-Garonne.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 197 et 3 195 €, et qui atteignait en moyenne 2 078 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 33,98 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 32,53 % d'augmentation en 2 ans.
À Reyniès, le montant moyen de la taxe foncière était de 926 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 463 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 928 €/m²
2 375 €/m²
1 663
Tarn-et-Garonne (82)
2 126 €/m²
0 €/m²
1 338
Tarn-et-Garonne (82)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 626
Tarn-et-Garonne (82)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn-et-Garonne (82)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 365
En dehors du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 524€
249 360€ d’achat
5 164€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Reyniès s'élève à 254 524 €, dont en moyenne 249 360 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 5 164 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 812 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 992 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 415€
249 360€ d’achat
18 055€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 267 415 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 249 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 18 055 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 14 703 € d'impôts, 1 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Reyniès. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reyniès poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 551 € en 2018 à 2 078 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 32,53 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 47e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Reyniès. Le loyer moyen au m² s'est accru de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 32,53 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 18,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Reyniès sur le plan de l'investissement immobilier !