Prix du m² à
Orgueil (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
1 268 €/m² 2 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Orgueil continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 156 € en 2018 à 2 323 € en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec 2,24 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre, Orgueil se trouve en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 721 habitants, ce qui la place à la 24e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. On comptait 80,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Orgueil subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 323,17 € à Orgueil, et oscillait entre 1 214 et 3 028 €. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : un F5+ coûte en moyenne 1 630,46 €/m², et un F4 2 119,56 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 214 à 3 028 €, et qui s'élevait à 2 323,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 7,75 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,24 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 993 € à Orgueil. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 496 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
1 928 €/m²
2 375 €/m²
1 663
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
0 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
2 126 €/m²
0 €/m²
1 338
Tarn-et-Garonne (82)
1 354 €/m²
0 €/m²
863
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 635€
209 085€ d’achat
4 550€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Orgueil nécessite un investissement global d'environ 213 635 €, dont 209 085 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 550 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 519 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 671 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 444€
209 085€ d’achat
15 359€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 224 444 euros, comprenant en moyenne 209 085 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 671 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Orgueil ont besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orgueil continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 156 € en 2018 à 2 323 € en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec 2,24 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec 2,24 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Orgueil, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,3 % de locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Orgueil.