Prix du m² à
Brebières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brebières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 483 €/m² 2 677 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brebières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,4 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 3,73 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 713e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 325,70 m2
Brebières
Tout savoir sur Brebières Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Brebières relève de l'agglomération de Douai-Lens. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 5 169 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 67e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 45 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Brebières.
À Brebières, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 460 à 2 450 €. En moyenne, il s'élevait à 1 924,42 €. Le prix moyen est passé de 1 936 €/m² en 2018 à 2 255 €/m² en 2022, puis à 1 924 €/m² en 2024.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité était de 1 924,42 €. Il oscillait entre 1 460 et 2 450 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 85e rang au niveau du département du Pas-de-Calais.
À Brebières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 104 euros, soit un prorata de 552 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 344
Nord (59)
1 628 €/m²
0 €/m²
6 477
Pas-de-Calais (62)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 358
Nord (59)
1 546 €/m²
2 069 €/m²
5 112
Pas-de-Calais (62)
2 315 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
1 485 €/m²
0 €/m²
732
Pas-de-Calais (62)
1 769 €/m²
0 €/m²
4 631
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
177 199€
173 197€ d’achat
4 002€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brebières vous demandera un investissement global d'environ 177 199 €, dont en moyenne 173 197 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 002 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 384 € et les taxes pour 1 258 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
186 153€
173 197€ d’achat
12 956€ de frais
Prévoyez un investissement total de 186 153 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant 173 197 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 956 euros de frais de notaire, qui se partagent en 10 212 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 384 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Brebières. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brebières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,4 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 3,73 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 713e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -14,68 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Brebières, sachez que les appartements constituaient en 2021 11 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 27 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Brebières en termes d'investissement immobilier.