Prix du m² à
Corent (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
761 €/m² 2 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corent grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 487 €/m² en 2018 à 1 455 €/m² en 2022, puis à 1 775 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 236e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Corent relève de l'agglomération de Veyre-Monton. Elle se situe dans le département du Puy-de-Dôme, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 764 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 140e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,7 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier corentais est assez stable.
À Corent, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 570 et 3 072 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 356,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 487 € en 2018 à 1 356 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 0,44 % de réduction depuis 2021.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 356,17 € en moyenne dans la localité. Il pouvait fluctuer de 570 à 3 072 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 139e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme.
À Corent, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 603 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 301 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
1 642 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
2 341 €/m²
1 591 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 963 €/m²
1 940 €/m²
3 436
Puy-de-Dôme (63)
2 046 €/m²
1 290 €/m²
5 027
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 277€
122 055€ d’achat
3 222€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Corent, vous devez prévoir 125 277 € d'investissement, comportant 122 055 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 222 euros, dont 1 360 € de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 887 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 587€
122 055€ d’achat
9 532€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 131 587 euros, répartis entre 122 055 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 532 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 7 197 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Corent, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corent grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 487 €/m² en 2018 à 1 455 €/m² en 2022, puis à 1 775 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 236e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec une baisse de 0,44 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Corent, sachez qu'en 2021, on comptait 11 % de locataires. Par ailleurs, 2,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Corent du point de vue de l'investissement immobilier.