Prix du m² à
Veyre-Monton (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyre-Monton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 678 €/m² 3 470 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Veyre-Monton poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 868 € en 2018 à 2 557 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 4,67 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Veyre-Monton est une localité du département du Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 664 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 29e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est en bonne santé à Veyre-Monton puisqu'on comptabilise 38 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 557 €/m² à Veyre-Monton. Il oscillait de 1 685 à 3 485 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,23 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 928 € de taxe foncière à Veyre-Monton, ou un prorata de 464 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 069 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
1 552 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
2 108 €/m²
2 067 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 439 €/m²
0 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 557
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 881€
306 840€ d’achat
6 041€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Veyre-Monton s'élève à 312 881 euros : 306 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 041 euros. Au sein de ce chiffre, 2 229 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 452 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 744€
306 840€ d’achat
21 904€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 328 744 euros. Aux 306 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 21 904 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 452 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Veyre-Monton nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Veyre-Monton. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Veyre-Monton poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 868 € en 2018 à 2 557 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 4,67 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 2 443 € en 2021 à 2 557 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une inflation de 28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Veyre-Monton, sachez qu'en 2020, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Veyre-Monton.