Prix du m² à
Veyre-Monton (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyre-Monton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 963 €/m²
1 992 €/m² 3 825 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
1 940 €/m² 1 940 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Veyre-Monton augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 863 € en 2018 à 1 739 € en 2021, puis à 2 460 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Veyre-Monton dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 3 675 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 28e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -25 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Veyre-Monton.
À Veyre-Monton, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 375 et 3 994 € en 2024, et qui s'élevait à 2 602,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 9e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 2 602,83 €/m². Il variait de 1 375 à 3 994 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 9,32 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 6,38 % en l'espace de 2 ans.
À Veyre-Monton, la taxe foncière moyenne s'élevait à 963 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 481 € si vous achetiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 576 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
1 642 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
1 813 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
2 341 €/m²
1 591 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 494 €/m²
2 418 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
2 960 €/m²
0 €/m²
1 557
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 465€
312 340€ d’achat
6 125€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Veyre-Monton vous demandera un coût global d'environ 318 465 €. En plus des 312 340 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 6 125 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 269 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 496 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 612€
312 340€ d’achat
22 272€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 334 612 euros d'investissement, comprenant 312 340 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 272 euros, dont 18 417 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 496 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Veyre-Monton, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Veyre-Monton augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 863 € en 2018 à 1 739 € en 2021, puis à 2 460 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec + 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 399 € à 2 603 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Veyre-Monton, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Veyre-Monton !