Prix du m² à
Authezat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Authezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
2 128 €/m² 2 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Authezat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2018 à 2 318 €/m² en 2022, puis à 1 405 €/m² en 2024. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Authezat compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 671 habitants. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 159e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 88,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Authezat, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens d'Authezat se vendaient à un prix moyen au m² de 1 260,56 €. Il variait entre 593 et 2 340 €. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc la 161e position concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 593 à 2 340 €. En moyenne, il s'élevait à 1 260,56 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 533 € en 2018 à 2 102 € en 2019, puis à 1 261 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 535 € à Authezat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 267 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 576 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
1 642 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
2 070 €/m²
0 €/m²
347
Puy-de-Dôme (63)
1 635 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
2 046 €/m²
1 290 €/m²
5 027
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 934€
151 266€ d’achat
3 668€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Authezat vous demandera un investissement total d'environ 154 934 €, dont en moyenne 151 266 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 668 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 099 € et les émoluments du notaire pour 1 209 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 754€
151 266€ d’achat
11 488€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 162 754 euros, comportant 151 266 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 488 euros, dont 1 209 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 919 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Authezat vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Authezat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2018 à 2 318 €/m² en 2022, puis à 1 405 €/m² en 2024. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une hausse de 9,99 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Authezat, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 11,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Authezat.