Prix du m² à
La Sauvetat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauvetat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 159 €/m² 2 124 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Sauvetat repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 926 €/m² en 2021 à 1 940 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
La Sauvetat se trouve dans le département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 716 habitants, ce qui la place à la 147e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Sauvetat est plutôt stable.
À La Sauvetat, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 940,17 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 209 à 4 139 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 70e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 209 et 4 139 €/m². En moyenne, il atteignait 1 940,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère augmentation depuis 2 ans, avec une hausse de 0,73 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 516 € à La Sauvetat, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 258 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
1 576 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
1 635 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
2 960 €/m²
0 €/m²
1 557
Puy-de-Dôme (63)
2 963 €/m²
1 940 €/m²
3 436
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 732€
232 820€ d’achat
4 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à La Sauvetat se chiffre autour de 237 732 euros, dont 232 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 912 €, dont 1 860 € d'émoluments du notaire, 1 692 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 768€
232 820€ d’achat
16 948€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 249 768 euros, répartis entre 232 820 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 948 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 860 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 728 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à La Sauvetat. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Sauvetat repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 926 €/m² en 2021 à 1 940 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 752 €/m² en 2022 à 1 951 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Sauvetat, sachez qu'en 2021, 2,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, on observait 16,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Sauvetat, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !