Prix du m² à
Corlay (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 053 €/m² 2 274 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corlay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 61,19 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 31,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 158e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Corlay compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et relève de la région Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 916 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 169e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). 91,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier corlaysien connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe -16 ventes par rapport 2021.
À Corlay, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 451 et 2 903 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 480 €/m². Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait ainsi en 210e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 480 €. Il oscillait de 451 à 2 903 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 60,87 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 35,66 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 605 € à Corlay, ou 302 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 718 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
997 €/m²
0 €/m²
497
Côtes d'Armor (22)
2 042 €/m²
0 €/m²
323
Côtes d'Armor (22)
1 343 €/m²
0 €/m²
479
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 669€
177 600€ d’achat
4 069€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Corlay, tablez sur un investissement global de 181 669 euros : 177 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 069 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 290 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 419 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 851€
177 600€ d’achat
13 251€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 190 851 €. En plus des 177 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 13 251 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 419 € et les impôts pour 10 472 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Corlay vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corlay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 61,19 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 31,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 158e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Corlay. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une progression de 14,98 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,8 % des habitations, et qu'il y avait 27,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Corlay en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !