Prix du m² à
Canihuel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canihuel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 394 €/m² 2 161 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Canihuel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 126,3 % en 4 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 44,61 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 222,17 m2
Canihuel
Canihuel compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Elle est localisée en Bretagne. Sa population se chiffrait à 347 habitants en 2021. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi en 283e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Canihuel.
À Canihuel, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 120 €. Il pouvait fluctuer entre 686 et 1 557 €. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 176 €/m² en 2021 à 1 120 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 686 à 1 557 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 120 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 266e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 307 € à Canihuel. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 153 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 561 €/m²
0 €/m²
959
Côtes d'Armor (22)
1 281 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
1 576 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
997 €/m²
0 €/m²
497
Côtes d'Armor (22)
1 324 €/m²
0 €/m²
284
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 669
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 810€
134 400€ d’achat
3 410€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Canihuel est de 137 810 €. En plus des 134 400 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 410 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 977 € de taxes et 1 074 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 758€
134 400€ d’achat
10 358€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 144 758 euros d'investissement, dont 134 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 358 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 074 € d'émoluments du notaire et 7 925 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Canihuel, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Canihuel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 126,3 % en 4 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 44,61 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Canihuel. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 66,67 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 44,61 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des habitations, et qu'on notait 20 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Canihuel.