Prix du m² à
Plussulien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plussulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
765 €/m² 1 242 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Plussulien se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 20,29 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 97e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Plussulien se situe dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, on estimait à 493 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi en 242e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plussulien. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Plussulien s'élevait à 1 001,67 € en moyenne, et variait de 768 à 1 595 €. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département des Côtes-d'Armor.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 768 et 1 595 €/m². Il était de 1 001,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue en fonction de la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 915,39 €/m², une maison d'une pièce 1 000 €/m², une maison de cinq pièces 1 033,33 €/m², une maison de trois pièces 1 886,79 €/m², et une maison de deux pièces 2 000 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 408 € à Plussulien. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 204 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 718 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 561 €/m²
0 €/m²
959
Côtes d'Armor (22)
1 823 €/m²
0 €/m²
573
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
1 343 €/m²
0 €/m²
479
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 885€
90 150€ d’achat
2 735€ de frais
À Plussulien, vous devrez tabler sur un investissement global de 92 885 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, comprenant 90 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 735 euros, dont 720 € d'émoluments du notaire, 655 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
97 546€
90 150€ d’achat
7 396€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 97 546 euros, dont en moyenne 90 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 396 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 316 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 720 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Plussulien. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plussulien se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 20,29 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 97e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 887 € à 1 257 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec -16,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Plussulien, sachez qu'on comptait en 2021 19,7 % de locataires. Par ailleurs, 1,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plussulien, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !