Prix du m² à
Corme-Écluse (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corme-Écluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
1 384 €/m² 2 688 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Corme-Écluse n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 770 € en 2018 à 2 378 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 29,59 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait en 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 23,44 % sur 2 ans.
Corme-Écluse est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 228 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc à la 124e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Corme-Écluse connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 360 € à Corme-Écluse, et celui-ci pouvait fluctuer de 470 à 3 540 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 100e rang au sein du département de la Charente-Maritime.
Au niveau de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 470 et 3 540 €/m², et était en moyenne de 2 360 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 770 €/m² en 2018 à 2 360 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 24,28 % entre 2021 et 2023.
À Corme-Écluse, le montant moyen de la taxe foncière était de 578 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 289 euros.
Charente-Maritime (17)
2 117 €/m²
0 €/m²
914
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 821 €/m²
1 760 €/m²
2 337
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 880€
283 200€ d’achat
5 680€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Corme-Écluse représente un investissement global d'environ 288 880 euros. Ce montant comprend 283 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 680 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 263 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 058 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 521€
283 200€ d’achat
20 321€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 303 521 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 283 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 20 321 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 698 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 263 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Corme-Écluse représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corme-Écluse n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 770 € en 2018 à 2 378 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 29,59 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait en 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 23,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est réduit de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, avec -0,76 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Corme-Écluse, sachez qu'on observait 14,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Corme-Écluse, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !