Prix du m² à
Saint-Romain-de-Benet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-de-Benet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 541 €/m² 2 834 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a connu un léger recul en 1 an. Ce dernier est passé de 1 472 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2019.
Maison
1 pièce 86 m2
Saint-Romain-de-Benet
Maison
4 pièces 112,30 m2
Saint-Romain-de-Benet
Maison
5 pièces 148,20 m2
Saint-Romain-de-Benet
Tout savoir sur Saint-Romain-de-Benet Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Romain-de-Benet est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 754 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Romain-de-Benet subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Saint-Romain-de-Benet se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 867 à 4 123 € en 2024. Il s'élevait à 1 921,42 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 118e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 867 et 4 123 €/m².
À Saint-Romain-de-Benet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 548 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 274 €.
Charente-Maritime (17)
1 384 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 331 €/m²
0 €/m²
1 100
Charente-Maritime (17)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
2 435 €/m²
2 784 €/m²
7 202
Charente-Maritime (17)
1 413 €/m²
0 €/m²
327
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 387€
236 420€ d’achat
4 967€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Romain-de-Benet représente un investissement total d'environ 241 387 €, incluant 236 420 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 967 €, dont 1 718 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 889 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 609€
236 420€ d’achat
17 189€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 253 609 euros. Cette somme comporte 236 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 189 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 889 €, et les taxes 13 940 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Romain-de-Benet, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen a connu un léger recul en 1 an. Ce dernier est passé de 1 472 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, passant de 2 473 €/m² à 1 921 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 112,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Romain-de-Benet, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des habitations, et qu'on remarquait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-Romain-de-Benet en termes d'investissement immobilier.