Prix du m² à
Saint-Romain-de-Benet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-de-Benet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 452 €/m² 4 365 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Benet repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 671 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2021, puis à 2 211 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
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Saint-Romain-de-Benet
Saint-Romain-de-Benet
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Saint-Romain-de-Benet est une municipalité de la Charente-Maritime (17). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 760 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 85e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Romain-de-Benet. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Romain-de-Benet avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 366 et 4 349 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 211 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 416 € en 2022 à 2 211 € en 2023.
À Saint-Romain-de-Benet, le montant moyen des impôts locaux atteignait 530 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 265 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 880 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 353 €/m²
0 €/m²
1 100
Charente-Maritime (17)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
2 494 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 037 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
2 499 €/m²
2 720 €/m²
7 202
Charente-Maritime (17)
1 889 €/m²
0 €/m²
327
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Romain-de-Benet est de 270 728 euros : 265 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 408 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 120 € et les taxes pour 1 928 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 284 444 euros. Comptez en effet 265 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 124 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 120 € d'émoluments du notaire et 15 644 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Romain-de-Benet nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Romain-de-Benet, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Benet repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 671 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2021, puis à 2 211 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 43,2 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Romain-de-Benet, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Romain-de-Benet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !