Prix du m² à
Le Chay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 132 €/m² 2 371 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier au Chay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 21,55 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait à la 129e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105,18 m2
Le Chay
Maison
4 pièces 138,60 m2
Le Chay
Situé dans le département de la Charente-Maritime, Le Chay est localisé dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 817 habitants en 2021, ce qui la place au 176e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On notait 81,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Chay, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, au Chay, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 884 à 3 317 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 737,45 €/m². Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette ville figurait ainsi en 77e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 737,45 €/m². Il variait entre 884 et 3 317 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 659 € en 2018 à 2 737 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 26,36 % depuis 2021.
Au Chay, les impôts locaux moyens étaient de 806 €, soit un prorata de 403 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 331 €/m²
0 €/m²
1 100
Charente-Maritime (17)
3 105 €/m²
3 073 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 435 €/m²
2 784 €/m²
7 202
Charente-Maritime (17)
2 821 €/m²
1 760 €/m²
2 337
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 489€
246 370€ d’achat
5 119€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² au Chay représente 251 489 euros, répartis entre 246 370 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 119 euros. Cette somme se divise en 1 790 € de taxes, 1 968 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 225€
246 370€ d’achat
17 855€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 264 225 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 246 370 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 855 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 968 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 527 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Chay nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Chay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 21,55 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait à la 129e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en 2 ans au Chay. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 15,38 %, tandis que le prix moyen a décru de 21,55 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Chay.