Prix du m² à
Sargé-sur-Braye (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sargé-sur-Braye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
836 €/m² 1 922 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sargé-sur-Braye augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 062 €/m² en 2018 à 1 002 €/m² en 2020, puis à 1 068 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Sargé-sur-Braye se situe en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 983 habitants en 2021, ce qui la place au 84e rang au sein du département du Loir-et-Cher. On comptait 76,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Sargé-sur-Braye. Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Sargé-sur-Braye, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 713 et 2 267 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 296,75 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 22,13 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 21,44 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 296,75 € en 2024, et pouvait fluctuer de 713 à 2 267 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 67e rang dans le département du Loir-et-Cher.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 655 € à Sargé-sur-Braye, ou 327 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 163 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 067 €/m²
0 €/m²
699
Loir-et-Cher (41)
1 280 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 304 €/m²
0 €/m²
184
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
1 023 €/m²
0 €/m²
2 072
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 847€
116 707€ d’achat
3 140€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Sargé-sur-Braye représente 119 847 euros, dont 116 707 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 140 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 932 € d'émoluments du notaire et 848 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 881€
116 707€ d’achat
9 174€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 125 881 euros, incluant en moyenne 116 707 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 174 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 881 €, les émoluments du notaire pour 932 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sargé-sur-Braye. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sargé-sur-Braye augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 062 €/m² en 2018 à 1 002 €/m² en 2020, puis à 1 068 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 21,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sargé-sur-Braye, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,6 % de locataires.
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