Prix du m² à
Cormery (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 439 €/m² 2 857 €/m²
Appartement
2 767 €/m²
2 767 €/m² 2 767 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cormery diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 395 € en 2022 à 2 086 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 120e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Truyes, Cormery fait partie de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. On estimait à 1 818 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 57e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Les maisons constituaient 87,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,2 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Cormery. En effet, avec 26 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Cormery se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 425,5 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 136 et 3 105 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 70,25 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 34,33 % depuis 2 ans.
En 2023, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 136 à 2 889 €. En moyenne, il s'élevait à 1 959,58 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 82e position dans le département de l'Indre-et-Loire.
À Cormery, la taxe foncière moyenne s'élevait à 668 euros, soit un prorata temporis de 334 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
1 753 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
2 105 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
1 801 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 344
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 097€
235 150€ d’achat
4 947€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cormery représente un investissement total d'environ 240 097 €. Aux 235 150 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 709 € et les émoluments du notaire pour 1 879 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 254€
235 150€ d’achat
17 104€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 252 254 euros d'investissement, dont en moyenne 235 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 104 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 879 € de ce chiffre, les taxes 13 865 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Cormery ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cormery diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 395 € en 2022 à 2 086 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 120e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -12,9 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cormery ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 12,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cormery sur le plan de l'investissement immobilier !