Prix du m² à
Truyes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Truyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 621 €/m² 2 863 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Truyes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 767 € en 2018 à 2 438 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 15,49 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Truyes dépend de l'Indre-et-Loire (37). Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 2 436 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 47e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Truyes subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Truyes oscillait entre 1 466 et 3 201 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 437,54 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec une progression de 37,97 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,49 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 239,08 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier de 1 466 à 3 201 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon la taille : comptez 581,82 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 406,35 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 432,06 € pour une maison de trois pièces, et 2 665,85 € pour une maison de quatre pièces.
Pour un emménagement en milieu d'année à Truyes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 352 euros, contre 704 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 394 €/m²
0 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
2 767 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
1 753 €/m²
5 702
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 149€
268 690€ d’achat
5 459€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Truyes, vous devrez tabler sur 274 149 euros d'investissement, incluant en moyenne 268 690 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 459 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 147 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 952 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 040€
268 690€ d’achat
19 350€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 288 040 euros. Cette somme comporte 268 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 350 euros. Ce chiffre se décompose en 2 147 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 843 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Truyes. Le budget pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Truyes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 767 € en 2018 à 2 438 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 15,49 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une chute de 8,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 15,49 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Truyes, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,6 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 19,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Truyes en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !