Prix du m² à
Courçay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 798 €/m² 3 027 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courçay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec une hausse de 65,47 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 13,78 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Courçay se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 792 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 131e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 85,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier courciquois est assez stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Courçay pouvait varier de 1 011 à 5 967 €. Il atteignait 2 414,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 42e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 414,17 €/m² en moyenne au niveau de la municipalité. Il fluctuait entre 1 011 et 5 967 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 387 €/m² en 2018 à 2 414 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 17,81 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 502 € à Courçay, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 251 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
2 767 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
1 591 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
1 801 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 344
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 480€
289 700€ d’achat
5 780€ de frais
À Courçay, vous devez tabler sur un investissement total de 295 480 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 289 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 780 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 315 €, les impôts pour 2 105 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 456€
289 700€ d’achat
20 756€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 310 456 euros. Comptez en effet 289 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 756 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 315 € de cette somme, les taxes 17 082 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Courçay. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courçay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec une hausse de 65,47 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 13,78 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 13,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Courçay ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 14 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Courçay, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !