Prix du m² à
Cormoranche-sur-Saône (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormoranche-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
2 092 €/m² 2 315 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cormoranche-sur-Saône continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 36 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 22,44 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette localité se trouvait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Cormoranche-sur-Saône est localisée dans l'Ain. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 162 habitants, ce qui la place en 151e position parmi les localités du département de l'Ain. On dénombrait 89,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Cormoranche-sur-Saône est plutôt stable.
En 2023, les biens de Cormoranche-sur-Saône se vendaient pour un prix qui variait entre 1 700 et 3 575 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 424,54 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 109e rang au sein du département de l'Ain.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 426,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 700 et 3 575 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 022 € en 2018 à 2 427 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 4,16 % d'augmentation depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 649 € à Cormoranche-sur-Saône. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 324 euros.
Ain (01)
2 774 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
2 062 €/m²
1 117 €/m²
2 952
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
832
Ain (01)
2 526 €/m²
0 €/m²
662
Ain (01)
2 240 €/m²
2 528 €/m²
1 891
Saône-et-Loire (71)
2 081 €/m²
0 €/m²
538
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 992€
291 190€ d’achat
5 802€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cormoranche-sur-Saône, vous devrez compter 296 992 € d'investissement, comprenant 291 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 802 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 116 € de taxes et 2 327 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 046€
291 190€ d’achat
20 856€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 312 046 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 291 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 20 856 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 327 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 169 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cormoranche-sur-Saône, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cormoranche-sur-Saône continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 36 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 22,44 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette localité se trouvait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec une inflation de 16,67 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 2 022 €/m² à 2 076 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cormoranche-sur-Saône ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
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