Prix de l’immobilier à
Cormoranche-sur-Saône

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormoranche-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 125 €/m²

1 810 €/m² 2 956 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Cormoranche-sur-Saône compte parmi les localités de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 1 159 habitants en 2020, ce qui la place en 147e position à l'échelle du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Cormoranche-sur-Saône est assez stable.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Cormoranche-sur-Saône avaient un prix au m² moyen de 2 145 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 815 à 2 840 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 691 € en 2022 à 2 145 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 599 euros à Cormoranche-sur-Saône. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 299 €.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

262 687€

257 400€

257 400€ d’achat
5 287€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Cormoranche-sur-Saône est de 262 687 euros : 257 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 287 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 057 € et les taxes pour 1 870 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

275 994€

257 400€

257 400€ d’achat
18 594€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 275 994 euros. Prévoyez en effet 257 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 594 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 057 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 177 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 599€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à Cormoranche-sur-Saône vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Cormoranche-sur-Saône, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cormoranche-sur-Saône ?

L'immobilier à Cormoranche-sur-Saône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,25 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,47 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait en 227e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cormoranche-sur-Saône ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 135 € à 2 145 €.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cormoranche-sur-Saône, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Cormoranche-sur-Saône du point de vue de l'investissement immobilier !

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