Prix de l’immobilier à
Crêches-sur-Saône

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crêches-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 970 €/m²

1 139 €/m² 3 065 €/m²

Appartement

1 126 €/m²

1 035 €/m² 2 030 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

69 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération de Mâcon, Crêches-sur-Saône est localisée en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptait 3 140 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (74,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 69,5 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Crêches-sur-Saône. Sur 2022, 45 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

À Crêches-sur-Saône, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 183 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 029 à 2 060 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 0,92 % sur les 12 derniers mois.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 1 128 et 3 091 €, et atteignait en moyenne 2 056 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 152 €/m² en 2022 à 2 056 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 657 € à Crêches-sur-Saône. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 828 euros.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

189 223€

185 040€

185 040€ d’achat
4 183€ de frais

Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Crêches-sur-Saône, vous devrez tabler sur un investissement global de 189 223 euros, comprenant en moyenne 185 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 183 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 478 €, les impôts pour 1 344 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

198 789€

185 040€

185 040€ d’achat
13 749€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 198 789 euros. Ce montant comporte 185 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 749 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 478 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 911 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 657€ d’impôts locaux

Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Crêches-sur-Saône ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Crêches-sur-Saône, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Crêches-sur-Saône ?

Le marché de l'immobilier à Crêches-sur-Saône repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -27,85 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 526e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Crêches-sur-Saône ?

Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 244 €/m² en 2021 à 1 619 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 62,5 % d'augmentation.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Crêches-sur-Saône, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,8 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 32 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Crêches-sur-Saône, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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