Prix du m² à
Crêches-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crêches-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 053 €/m² 2 808 €/m²
Appartement
1 117 €/m²
1 057 €/m² 2 049 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crêches-sur-Saône continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 1 720 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,68 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 490e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Mâcon, Crêches-sur-Saône est une localité du département de la Saône-et-Loire, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 3 156 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 68 % des habitants. Les maisons représentaient 74,6 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de Crêches-sur-Saône subit un ralentissement. Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Crêches-sur-Saône, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 862 à 3 340 € en 2024. Il s'élevait à 1 863,67 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 31e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre était de 2 352,17 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller entre 862 et 3 340 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 711 € en 2018 à 2 352 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,34 % d'augmentation en 2 ans.
À Crêches-sur-Saône, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 677 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 838 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
563
Saône-et-Loire (71)
2 562 €/m²
0 €/m²
559
Ain (01)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 103
Ain (01)
2 526 €/m²
0 €/m²
662
Saône-et-Loire (71)
2 136 €/m²
2 299 €/m²
4 052
Saône-et-Loire (71)
2 081 €/m²
0 €/m²
538
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 285€
211 695€ d’achat
4 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Crêches-sur-Saône est de 216 285 euros : 211 695 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 590 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 538 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 691 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 229€
211 695€ d’achat
15 534€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 227 229 €, dont 211 695 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 534 euros, dont 12 482 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 691 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 677€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Crêches-sur-Saône, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crêches-sur-Saône continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 1 720 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,68 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 490e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 22,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 110 €/m² à 1 864 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Crêches-sur-Saône, sachez qu'on observait 32 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 23,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Crêches-sur-Saône, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !