Prix de l’immobilier à
Grièges

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grièges et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 121 €/m²

1 274 €/m² 2 913 €/m²

Appartement

1 462 €/m²

1 462 €/m² 1 462 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ain (01), Grièges compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 884 habitants. Parmi les localités du département de l'Ain, cette localité figurait donc à la 84e position en termes de population. Il y avait 76,2 % de propriétaires. 86,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

Le marché de l'immobilier griègeois est assez stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).

À Grièges, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 462 €, et fluctuait de 1 462 à 1 462 €.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 535 et 2 536 €/m², et atteignait 2 240 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 490 € en 2022 à 2 240 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 685 € à Grièges. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 342 euros.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

274 261€

268 800€

268 800€ d’achat
5 461€ de frais

À Grièges, prévoyez un investissement total de 274 261 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 268 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 461 € de frais de notaire, dont 1 953 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 148 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

288 157€

268 800€

268 800€ d’achat
19 357€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 288 157 euros : 268 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 357 euros. Ce chiffre se partage en 15 849 € d'impôts, 2 148 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 685€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à Grièges nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Grièges, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Grièges ?

L'immobilier à Grièges se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec une baisse de 14,94 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 342e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Grièges ?

Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 176 € en 2021 à 1 851 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 42,86 % de hausse.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Grièges, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,6 % des habitations.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Grièges sur le plan de l'investissement immobilier.

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