Prix du m² à
Grièges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grièges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
1 802 €/m² 2 753 €/m²
Appartement
2 528 €/m²
2 376 €/m² 2 753 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grièges se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 414 € en 2022 à 2 072 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 174e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Grièges compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 901 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 86e rang au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons constituaient 86 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grièges. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Grièges, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 144,42 €/m². Il variait entre 1 279 et 3 034 €/m². Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi au 146e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 279 et 3 034 € en 2023, et qui s'élevait à 2 144,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 17,67 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 3,08 % sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 705 € de taxe foncière à Grièges, ou un prorata de 352 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 103
Ain (01)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 726
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
832
Ain (01)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 202
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
2 100 €/m²
33 236
Ain (01)
1 865 €/m²
1 429 €/m²
1 592
Ain (01)
2 364 €/m²
1 786 €/m²
1 787
Saône-et-Loire (71)
2 081 €/m²
0 €/m²
538
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 616€
257 330€ d’achat
5 286€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Grièges, vous devrez tabler sur 262 616 € d'investissement, dont en moyenne 257 330 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 286 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 056 €, les impôts pour 1 870 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 919€
257 330€ d’achat
18 589€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 275 919 euros. Aux 257 330 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 589 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 173 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 056 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Grièges, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grièges se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 414 € en 2022 à 2 072 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 174e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec une diminution de 14,17 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Grièges ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grièges, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !