Prix du m² à
Cruzilles-lès-Mépillat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruzilles-lès-Mépillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 579 €/m² 2 718 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une hausse de 8,37 %.
Cruzilles-lès-Mépillat fait partie du département de l'Ain. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 943 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 184e rang dans le département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier cruzillard est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 499,75 € à Cruzilles-lès-Mépillat. Il oscillait de 1 750 à 2 974 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 815 € en 2018 à 2 500 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 13,12 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 750 et 2 974 €. En moyenne, il était de 2 499,75 €. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 95e rang en termes de valeur foncière.
À Cruzilles-lès-Mépillat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 542 euros, soit un prorata temporis de 271 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 774 €/m²
0 €/m²
271
Ain (01)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 103
Ain (01)
2 526 €/m²
0 €/m²
662
Ain (01)
2 240 €/m²
2 528 €/m²
1 891
Ain (01)
1 991 €/m²
0 €/m²
610
Ain (01)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 202
Ain (01)
3 476 €/m²
0 €/m²
579
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 906€
299 970€ d’achat
5 936€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Cruzilles-lès-Mépillat, vous devrez tabler sur 305 906 euros d'investissement. En plus des 299 970 € pour l'achat du bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 936 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 180 € d'impôts et 2 397 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 414€
299 970€ d’achat
21 444€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 321 414 euros, répartis entre 299 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 21 444 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 397 €, et les taxes 17 687 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cruzilles-lès-Mépillat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une hausse de 8,37 %.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 37,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, passant de 2 437 € à 2 357 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat, sachez qu'en 2021, 4,6 % des logements étaient des appartements. De plus, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cruzilles-lès-Mépillat, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !