Prix du m² à
Garnerans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garnerans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
2 212 €/m² 2 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une chute de 5,02 %.
Maison
4 pièces 115,05 m2
Garnerans
Garnerans relève de l'Ain (01). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 658 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 243e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 88,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Garnerans. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Garnerans, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix compris entre 2 024 et 3 036 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 2 024 et 3 036 €/m².
Il fallait compter en moyenne 526 euros d'impôts locaux à Garnerans, ou un prorata temporis de 263 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
2 774 €/m²
0 €/m²
271
Ain (01)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 103
Saône-et-Loire (71)
2 062 €/m²
1 117 €/m²
2 952
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
832
Ain (01)
1 991 €/m²
0 €/m²
610
Saône-et-Loire (71)
2 136 €/m²
2 299 €/m²
4 052
Ain (01)
2 071 €/m²
1 849 €/m²
2 787
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 941€
287 200€ d’achat
5 741€ de frais
À Garnerans, vous devez compter 292 941 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 287 200 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 5 741 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 295 € d'émoluments du notaire, 2 087 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 789€
287 200€ d’achat
20 589€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 307 789 euros, incluant 287 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 589 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 295 € d'émoluments du notaire et 16 934 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Garnerans nécessite une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une chute de 5,02 %.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Garnerans. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 18,29 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 11,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Garnerans.