Prix du m² à
Corneilla-del-Vercol (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corneilla-del-Vercol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 790 €/m² 3 609 €/m²
Appartement
2 663 €/m²
2 223 €/m² 3 038 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corneilla-del-Vercol ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 14,71 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 8,33 % en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Corneilla-del-Vercol compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Cyprien. Elle se situe dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. La localité affichait une population totale de 2 561 habitants en 2021, ce qui la place à la 50e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 73,9 % de propriétaires. 83,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,8 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier corneillanais est assez stable. En effet, avec 43 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 608,62 € à Corneilla-del-Vercol, et fluctuait de 1 503 à 4 168 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 55e rang dans le département des Pyrénées-Orientales.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 503 et 4 168 €/m², et qui était de 2 741,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 20,95 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 6,2 % de hausse en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 788 et 3 061 €/m². Il atteignait en moyenne 2 475,75 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 315 €/m² en 2018 à 1 843 €/m² en 2021, puis à 2 476 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 784 euros à Corneilla-del-Vercol. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 392 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 965 €/m²
2 544 €/m²
3 466
Pyrénées-Orientales (66)
2 265 €/m²
3 282 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
2 625 €/m²
0 €/m²
1 752
Pyrénées-Orientales (66)
2 933 €/m²
2 267 €/m²
1 910
Pyrénées-Orientales (66)
2 813 €/m²
3 030 €/m²
3 895
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 859€
246 735€ d’achat
5 124€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Corneilla-del-Vercol, tablez sur 251 859 € d'investissement : 246 735 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 124 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 793 € et les émoluments du notaire pour 1 971 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 615€
246 735€ d’achat
17 880€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 264 615 euros. En dehors des 246 735 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 17 880 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 971 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 548 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Corneilla-del-Vercol ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corneilla-del-Vercol ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 14,71 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 8,33 % en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 8,33 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une chute de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corneilla-del-Vercol, sachez qu'on observait 26,1 % de locataires en 2021. En outre, 15,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Corneilla-del-Vercol sur le plan de l'investissement immobilier.