Prix du m² à
Corneilla-del-Vercol (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corneilla-del-Vercol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 987 €/m²
1 942 €/m² 4 033 €/m²
Appartement
2 533 €/m²
1 842 €/m² 2 821 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Corneilla-del-Vercol poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 125 € en 2018 à 2 729 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 15,29 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait à la 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Corneilla-del-Vercol
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Située dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Corneilla-del-Vercol relève du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 2 444 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 49e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). 83,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Corneilla-del-Vercol. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 745 € à Corneilla-del-Vercol, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 358 et 2 924 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 112 €/m² en 2022 à 2 745 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 828 à 3 910 €, et atteignait en moyenne 2 714 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 3,12 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 766 euros à Corneilla-del-Vercol. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 383 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 970 €/m²
2 743 €/m²
3 466
Pyrénées-Orientales (66)
2 077 €/m²
3 716 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
2 969 €/m²
0 €/m²
1 752
Pyrénées-Orientales (66)
2 698 €/m²
3 042 €/m²
1 910
Pyrénées-Orientales (66)
3 214 €/m²
3 573 €/m²
3 895
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 346€
244 260€ d’achat
5 086€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Corneilla-del-Vercol est de 249 346 euros, répartis entre 244 260 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 086 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 775 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 952 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 974€
244 260€ d’achat
17 714€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 261 974 euros, incluant 244 260 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 714 euros, dont 1 360 € de débours, 14 402 € d'impôts et 1 952 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Corneilla-del-Vercol va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Corneilla-del-Vercol.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Corneilla-del-Vercol poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 125 € en 2018 à 2 729 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 15,29 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait à la 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un recul de 9,09 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 2 367 € à 2 729 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Corneilla-del-Vercol ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 15,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 26,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Corneilla-del-Vercol.