Prix du m² à
Villeneuve-de-la-Raho (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-la-Raho et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 813 €/m²
2 094 €/m² 3 852 €/m²
Appartement
3 030 €/m²
2 595 €/m² 4 200 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-la-Raho diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 7,69 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Villeneuve-de-la-Raho
Tout savoir sur Villeneuve-de-la-Raho Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Villeneuve-de-la-Raho relève de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 4 270 habitants en 2021, ce qui la place en 28e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on comptabilise 38 biens vendus, soit -32 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Villeneuve-de-la-Raho.
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 3 331,04 €/m² en 2023, et oscillait entre 1 970 et 5 422 €/m². Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc le 16e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 970 et 5 422 € en 2023. Il s'élevait à 3 120,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 541 € en 2018 à 3 120 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 12,43 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 541,58 €. Il pouvait fluctuer de 2 188 à 4 095 €. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Villeneuve-de-la-Raho figurait ainsi à la 10e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 045 euros à Villeneuve-de-la-Raho, ou 522 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 556 €/m²
2 663 €/m²
2 211
Pyrénées-Orientales (66)
2 625 €/m²
0 €/m²
1 752
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 755 €/m²
3 365 €/m²
4 759
Pyrénées-Orientales (66)
2 889 €/m²
2 809 €/m²
5 089
Pyrénées-Orientales (66)
2 933 €/m²
2 267 €/m²
1 910
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 490€
280 845€ d’achat
5 645€ de frais
À Villeneuve-de-la-Raho, tablez sur 286 490 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 280 845 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 645 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 244 € d'émoluments du notaire, 2 041 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
301 008€
280 845€ d’achat
20 163€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 301 008 euros, répartis entre 280 845 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 163 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 244 €, les taxes pour 16 559 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Villeneuve-de-la-Raho vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-la-Raho diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 7,69 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 3 175 € en 2022 à 3 259 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 18,18 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements en 2021, et que 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villeneuve-de-la-Raho sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !