Prix du m² à
Alénya (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alénya et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 965 €/m²
2 172 €/m² 4 360 €/m²
Appartement
2 544 €/m²
2 108 €/m² 3 067 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Alénya continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 631 €/m² en 2018 à 2 675 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 0,04 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 128 m2
Alénya
Alénya se situe dans l'agglomération de Saint-Cyprien. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, et dépend de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 3 619 habitants, ce qui la place à la 33e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 70,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 80,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,8 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Alénya. En effet, avec 49 biens vendus sur 2023, on observe 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Alénya avaient un prix moyen de 2 741 €/m². Il pouvait osciller entre 1 527 et 4 451 €/m². À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc le 39e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui variait de 1 701 à 4 451 €/m², et qui atteignait 2 862,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 28,34 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 17,58 % sur les 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 619,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 527 à 2 982 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 2 555 € en 2021 à 2 620 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Alénya, les impôts locaux moyens étaient de 992 €, soit un prorata de 496 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
3 597 €/m²
4 329 €/m²
11 965
Pyrénées-Orientales (66)
2 556 €/m²
2 663 €/m²
2 211
Pyrénées-Orientales (66)
2 265 €/m²
3 282 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
3 710 €/m²
3 774 €/m²
10 412
Pyrénées-Orientales (66)
3 069 €/m²
2 529 €/m²
2 577
Pyrénées-Orientales (66)
2 889 €/m²
2 809 €/m²
5 089
Pyrénées-Orientales (66)
2 933 €/m²
2 267 €/m²
1 910
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
262 900€
257 610€ d’achat
5 290€ de frais
À Alénya, vous devrez compter 262 900 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Outre les 257 610 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 290 €. Les impôts constituent 1 872 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 058 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 218€
257 610€ d’achat
18 608€ de frais
Comptez un investissement total de 276 218 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 257 610 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 608 €, au sein desquels on retrouve 2 058 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 189 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Alénya. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alénya continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 631 €/m² en 2018 à 2 675 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 0,04 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 16,67 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère progression, passant de 2 674 €/m² à 2 675 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Alénya ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19,5 % des logements étaient des appartements, et que 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Alénya.