Prix du m² à
Montescot (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montescot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 083 €/m² 3 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montescot ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 013 € en 2018 à 2 634 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,48 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Montescot dépend de la région Occitanie. Sa population totale était de 1 612 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 65e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Montescot connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Montescot pouvait fluctuer entre 1 690 et 3 995 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 714,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 36e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait en moyenne 2 714,08 €/m², et oscillait de 1 690 à 3 995 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 673,28 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 985,44 € pour une maison de trois pièces, et 2 778,39 € pour une maison de quatre pièces.
À Montescot, la taxe foncière moyenne s'élevait à 872 €, soit un prorata temporis de 436 euros si vous achetiez en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 486 €/m²
1 800 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
2 556 €/m²
2 663 €/m²
2 211
Pyrénées-Orientales (66)
2 265 €/m²
3 282 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
2 755 €/m²
3 365 €/m²
4 759
Pyrénées-Orientales (66)
2 813 €/m²
3 030 €/m²
3 895
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 354€
244 267€ d’achat
5 087€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Montescot, vous devez tabler sur un investissement total de 249 354 euros. Aux 244 267 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 952 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 775 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 981€
244 267€ d’achat
17 714€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter 261 981 euros d'investissement : 244 267 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 17 714 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 952 € d'émoluments du notaire et 14 403 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Montescot vous coûtera autour de 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montescot ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 013 € en 2018 à 2 634 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,48 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une inflation de 15,48 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montescot, sachez qu'en 2021, 7,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montescot en termes d'investissement immobilier !