Prix du m² à
Cornillé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 905 €/m² 2 478 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 101 € en 2020.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Cornillé compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 964 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait ainsi en 223e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 71,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Cornillé est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Cornillé, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 891 à 2 781 €. En moyenne, il s'élevait à 1 996,67 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 387 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 18,24 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 996,67 €/m², et celle-ci oscillait entre 891 et 2 781 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 173e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 906 € à Cornillé. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 453 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 204 €/m²
0 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
2 302 €/m²
0 €/m²
1 990
Ille-et-Vilaine (35)
2 257 €/m²
2 335 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 190
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 615€
239 600€ d’achat
5 015€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cornillé est de 244 615 euros, répartis entre 239 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 015 euros. Au sein de ce montant, 1 914 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 741 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 002€
239 600€ d’achat
17 402€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 257 002 euros. Ce chiffre comporte 239 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 402 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 128 € d'impôts et 1 914 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cornillé va avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 101 € en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2018 et 2019 à Cornillé. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 24,3 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 28 % de locataires.
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