Prix du m² à
Saint-Didier (35)
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Maison
2 302 €/m²
1 434 €/m² 2 625 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 477 € en 2018 à 2 083 € en 2020.
Saint-Didier relève de l'agglomération de Châteaubourg. Elle se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. On évaluait à 2 035 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 121e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Didier. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes par rapport 2022.
À Saint-Didier, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 401,75 € en 2024, et oscillait de 1 025 à 3 068 €. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc à la 98e position en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier entre 1 025 et 3 068 €/m² en 2024, et était de 2 401,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon la taille du logement : une maison d'une pièce se vend en moyenne 645,16 €, une maison de deux pièces 2 200 €, une maison de cinq pièces 2 296,09 €, et une maison de quatre pièces 2 458,82 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 746 euros à Saint-Didier. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 373 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 851 €/m²
3 803 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 348 €/m²
0 €/m²
969
Ille-et-Vilaine (35)
2 480 €/m²
2 651 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 257 €/m²
2 335 €/m²
1 139
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 967€
288 210€ d’achat
5 757€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Didier est de 293 967 euros : 288 210 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 757 euros. Au sein de ce montant, 2 303 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 094 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 867€
288 210€ d’achat
20 657€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 308 867 euros, dont 288 210 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 657 euros, dont 16 994 € d'impôts, 2 303 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Didier ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 477 € en 2018 à 2 083 € en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Saint-Didier. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 129 € à 2 402 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,9 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
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