Prix du m² à
Saint-Didier (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 383 €/m²
1 622 €/m² 2 927 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Didier poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 48,48 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 0,46 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châteaubourg, Saint-Didier dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 2 025 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 76,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier déodatien est assez stable, avec sur 2022 21 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Didier, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 365 à 2 890 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 386 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 7,52 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 718 euros à Saint-Didier. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 359 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 866 €/m²
3 816 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
969
Ille-et-Vilaine (35)
2 352 €/m²
2 712 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 139
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Didier se chiffre autour de 292 048 euros. Ce montant inclut 286 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 728 euros. Au sein de cette somme, 2 288 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 080 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 306 850 euros, comportant 286 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 20 530 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 288 € d'émoluments du notaire et 16 882 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Didier. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Didier, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Didier poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 48,48 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 0,46 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 0,46 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Didier, sachez qu'en 2020, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Didier en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !