Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
972 €/m² 2 516 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 428 € en 2018 à 1 976 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 1,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 315e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Aubin-des-Landes est localisée dans la région Bretagne. En 2021, la localité recensait 918 habitants, ce qui la place au 227e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-des-Landes. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Aubin-des-Landes, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 976,25 €/m² en 2023. Elle pouvait varier de 1 460 à 2 609 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 38,38 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 1,59 % en 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 512 et 2 609 €, et qui s'élevait à 2 063,42 € en moyenne. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Aubin-des-Landes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 €, contre 597 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 348 €/m²
0 €/m²
969
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
2 450 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
2 257 €/m²
2 335 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 190
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 748€
247 610€ d’achat
5 138€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Aubin-des-Landes nécessite un investissement total d'environ 252 748 euros, dont en moyenne 247 610 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 138 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 978 € et les taxes pour 1 799 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 548€
247 610€ d’achat
17 938€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 265 548 euros, comportant 247 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 938 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 600 € d'impôts et 1 978 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-des-Landes ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 428 € en 2018 à 1 976 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 1,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 315e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère croissance entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 1,59 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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