Prix du m² à
Saint-Jean-sur-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-sur-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 053 €/m² 2 669 €/m²
Appartement
2 335 €/m²
2 335 €/m² 2 335 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 626 €/m² en 2018 à 2 258 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 7,88 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 165e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Jean-sur-Vilaine fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, on évaluait à 1 370 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 170e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons représentaient 89,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit +3 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-sur-Vilaine.
Les biens à vendre à Saint-Jean-sur-Vilaine avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 053 et 3 031 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 2 257,92 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 626 € en 2018 à 2 258 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 7,88 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 256 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 1 053 à 3 031 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 101e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Saint-Jean-sur-Vilaine, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 646 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 323 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 223 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 851 €/m²
3 803 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 348 €/m²
0 €/m²
969
Ille-et-Vilaine (35)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
2 204 €/m²
0 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
2 302 €/m²
0 €/m²
1 990
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
À Saint-Jean-sur-Vilaine, prévoyez un investissement total de 276 210 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Outre les 270 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 5 490 €. Ce montant se divise en 1 967 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 163 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 290 206 euros d'investissement, incluant 270 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 486 euros, au sein desquels on retrouve 15 962 € de taxes, 2 163 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Jean-sur-Vilaine. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 626 €/m² en 2018 à 2 258 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 7,88 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 165e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 40 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 7,88 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on notait 24,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-sur-Vilaine, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !