Prix du m² à
Civens (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 725 €/m² 2 600 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Civens se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 903 €/m² en 2018 à 2 323 €/m² en 2022, puis à 1 899 €/m² en 2024. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait à la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Feurs, Civens est située dans la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 432 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 90e position en ce qui concerne la population. On notait 86,8 % de propriétaires. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Civens est plutôt stable. Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Civens, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 189 et 2 992 €/m², et était de 2 397,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 43e rang parmi les municipalités du département de la Loire.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 397,08 € dans la ville. Il oscillait de 1 189 à 2 992 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 25,96 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 12,54 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 725 € à Civens. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 362 euros.
Loire (42)
2 418 €/m²
0 €/m²
559
Loire (42)
1 435 €/m²
0 €/m²
697
Loire (42)
2 209 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
2 125 €/m²
1 940 €/m²
8 056
Loire (42)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 254
Loire (42)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 444
Loire (42)
2 556 €/m²
0 €/m²
600
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 388€
215 737€ d’achat
4 651€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Civens, vous devez tabler sur 220 388 euros d'investissement, comportant 215 737 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 651 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 724 € d'émoluments du notaire, 1 568 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 541€
215 737€ d’achat
15 804€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 231 541 euros, répartis entre 215 737 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 804 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 721 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 724 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Civens représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civens se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 903 €/m² en 2018 à 2 323 €/m² en 2022, puis à 1 899 €/m² en 2024. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait à la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 18,25 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Civens, sachez qu'on dénombrait en 2021 13,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
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