Prix du m² à
Salvizinet (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salvizinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
2 198 €/m² 3 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Salvizinet poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec 23,71 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,79 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 299e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Salvizinet est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 615 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 191e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Salvizinet, avec sur 2021 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Salvizinet, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 1 736 et 2 981 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 1 736 et 2 981 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Salvizinet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 €, contre 641 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 397 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
1 435 €/m²
0 €/m²
697
Loire (42)
2 125 €/m²
1 940 €/m²
8 056
Loire (42)
1 376 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
1 377 €/m²
2 455 €/m²
2 943
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
543
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 809€
253 580€ d’achat
5 229€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Salvizinet, prévoyez un investissement global de 258 809 €. Comptez en effet 253 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 229 euros. Les impôts constituent 1 842 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 026 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 918€
253 580€ d’achat
18 338€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 271 918 € d'investissement, répartis entre 253 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 338 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 14 952 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 026 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Salvizinet. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salvizinet poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec 23,71 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,79 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 299e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 19,85 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 2 113 € à 2 348 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec -25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Salvizinet, sachez qu'on comptait en 2021 13,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Salvizinet sur le plan de l'investissement immobilier.