Prix du m² à
Couargues (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
402 €/m² 1 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Couargues diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 983 € en 2021 à 927 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 226e position à l'échelle du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Couargues se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 199 habitants, ce qui la place au 212e rang parmi les localités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2019, 8 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2017. Le marché de l'immobilier de Couargues est donc en bonne santé.
En 2019, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 890,45 € à Couargues, et celui-ci pouvait fluctuer entre 445 et 1 217 €. Dans le département du Cher, cette localité occupait ainsi la 120e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 445 à 1 217 €/m² en 2019, et qui s'élevait à 890,45 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère progression, passant de 874 € à 890 €.
À Couargues, les impôts locaux moyens atteignaient 387 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 193 euros.
Cher (18)
1 023 €/m²
1 225 €/m²
1 013
Nièvre (58)
800 €/m²
0 €/m²
1 679
Cher (18)
647 €/m²
0 €/m²
319
Cher (18)
1 665 €/m²
0 €/m²
338
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
64 642€
62 331€ d’achat
2 311€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Couargues représente un investissement global d'environ 64 642 € : 62 331 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 311 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 453 €, et les émoluments du notaire 498 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
67 864€
62 331€ d’achat
5 533€ de frais
Comptez 67 864 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 3 pièces, dont 62 331 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 533 euros, dont 3 675 € de taxes, 498 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Couargues vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 16 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couargues diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 983 € en 2021 à 927 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 226e position à l'échelle du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 983 €/m² à 927 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Couargues, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants, et que 5,4 % des logements étaient des appartements.
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