Prix du m² à
Saint-Bouize (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bouize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
647 €/m²
307 €/m² 1 890 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec -0,71 % entre 2018 et 2020.
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Saint-Bouize relève du Cher (18). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 276 habitants, ce qui la place à la 177e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. 97,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier baudelien est assez stable.
À Saint-Bouize, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 314 et 1 112 € en 2023. En moyenne, il était de 760,67 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 10,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait en moyenne 760,67 €/m², et pouvait varier de 314 à 1 112 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 164e rang au sein du département du Cher.
À Saint-Bouize, les impôts locaux moyens étaient de 393 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 196 € si vous achetiez en juin.
Cher (18)
1 150 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
871 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 023 €/m²
1 225 €/m²
1 013
Cher (18)
1 665 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
790 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 864€
68 460€ d’achat
2 404€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Bouize est de 70 864 €, répartis entre 68 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 404 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 547 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 497 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 404€
68 460€ d’achat
5 944€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 74 404 euros. Tablez en effet sur 68 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 944 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 547 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 037 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Bouize vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec -0,71 % entre 2018 et 2020.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 46,04 % de diminution entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Bouize, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et que les locataires représentaient 17 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Bouize.